完成動画
不動産会社「アライアンス」の地方の土地の再現ドラマ
売れない地方の土地を娘に言えずにいた母親が、司法書士の紹介で不動産会社の小山さんにつながり、名義の変更まで終わるまでを描く79秒
制作手法：人物と場面の画像を画像生成AI（Nano Banana Pro、Nano Banana 2.1）で作り、動画生成AI（Kling v3）で動かした。台詞に合わせた口の動きはOmniHuman v1.5とlipsync-2で付けた。小山さんの声はご本人の了承を得て商談の録音から作った声（MiniMax）、ほかの人物の声は音声生成AI（Gemini TTS）、効果音と音楽は生成AI（ElevenLabs）で作り、編集で仕上げた（撮影なし）
アライアンス株式会社のサイトを見るalliance-real.com
この内容なら5万円（税別・キャンペーン価格）・最短当日79秒・横型と縦型の両方｜料金表
動画の概要と制作条件
- 昔買った地方の原野を、娘に言えないまま抱えている母親。
- 不動産会社に断られ、国の制度も使えず、相談した司法書士も打つ手がない。
- 司法書士がつないだ小山さんが引き受け、名義の変更まで終わる。
- 見せる相手
- 相続や生前対策の相談を受ける税理士・司法書士と、同じ悩みを持つ本人や家族
- 使う場所
- 交流会での紹介、紹介先への説明、Zoomの背景、Facebook・Instagram・TikTok・YouTube
- 表現
- 実在感のある人物のドラマ。小山さんはご本人が登場し、ほかの人物は架空
- 尺と向き
- 横16:9と縦9:16の79秒を1本ずつ
79秒の流れ
0〜14秒 「お母さん、変なもの相続させないでよ」という娘の冗談に、母親の手が止まる。押し入れから出てくるのは、バブルのときに買った山梨の原野の契約書。
14〜31秒 不動産会社に断られ、夜にスマホで国の制度を調べるが、相続した土地でなければ使えないと知る。
31〜48秒 付き合いのある司法書士に相談する。司法書士は「地方のややこしい不動産を、好んで受けてくれる人がいる」と電話をかける。
48〜57秒 アライアンスの小山さんが「地方不動産の最後の駆け込み寺ですから」と引き受ける。
57〜70秒 引き取りが決まり、名義の変更が終わる。母親がほっと息をつく。
70〜79秒 小山さんが、専門家の間に立ってつなぐ役割をホワイトボードで説明する。母親は好きなライブへ出かけ、社名と連絡先の画面で終わる。
使った素材と、記録に残っている確認
- 預かった素材
- 小山さんの写真と、声のもとにした商談の録音。
- 素材の出どころ
- 小山さんの顔はご本人の写真から生成した。ほかの人物と場面は画像生成AIと動画生成AIで作った再現で、相談の経路・台詞・場面は脚色している。
- 記録に残っている確認
- 小山さんの写真と声を使うことへのご本人の了承。
- 対応
- 金額が読める書類や役所の通知は映さない。全ての物件を引き取れるとは描かない。画面には「再現ドラマです。費用・お引き受けは土地の状況により異なります」と注記した。
横型と縦型
縦型は、横型の映像を話す人の顔の位置で切り抜いて作りました。台詞と音は横型と同じです。
- 切り抜き
- カットごとに話す人の顔の位置で切り抜く。ホワイトボードの場面は横の画を中央に置き、上下をぼかして埋めた
- 文字
- 字幕は1行16字まで。エンド画面は縦用に組み直した
実在の人物と再現の扱い
- 小山さん
- 顔はご本人の写真から生成し、声はご本人の了承を得て商談の録音から作った
- ほかの人物
- 母親・娘・司法書士・不動産会社の店員は架空の人物。声は音声生成AIで作った
- 再現の範囲
- 物語は実際の相談をもとにしている。相談の経路・台詞・場面は再現のための脚色
- 映さないもの
- 金額が読める書類や役所の通知は映さない。全ての物件を引き取れるとは描かない
- 画面の注記
- 「再現ドラマです。費用・お引き受けは土地の状況により異なります」
実在の人物の顔や声を生成AIで使う場合に確かめていることは、実在の人物をAI動画に出すときの注意にまとめています。
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